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El Colegio y la Asociación API Baleares denuncian competencia desleal durante el estado de alarma
Natalia Bueno, presidenta del Colegio y de la Asociación, señala que “mientras la mayoría cumplimos con el cese de la actividad hay otros que siguen ejerciéndola saltándose todas las indicaciones del Gobierno, con el consiguiente riesgo sanitario y beneficiándose de la inactividad de quienes actuamos con responsabilidad”. El Colegio de Agentes de Propiedad Inmobiliaria de Baleares y la Asociación API Baleares denuncian que durante estos días de estado de alarma hay inmobiliarias que se están saltando la normativa del estado de alarma y siguen realizando visitas a pisos, en lo que supone un claro ejemplo de competencia desleal, que además conlleva un claro riesgo sanitario. La presidenta de ambas entidades, Natalia Bueno, señala que “nos consta que mientras la mayoría estamos cumpliendo la normativa, con el parón en la actividad y por supuesto también en los ingresos, hay quien está aprovechando esta circunstancia para seguir como si nada sucediera, programando visitas y llevándolas a cabo, en lo que además de competencia desleal supone un riesgo para la salud pública”. Por ello, concreta, “pedimos al Govern que ejerza un control proactivo para evitar que esto siga sucediendo”. Hay que recordar que el sector inmobiliario no ha sido considerado esencial por el […]
27. Abr 2020
WEBINAR | “La incertidumbre en tiempos de cambio”
El próximo 23 de abril a las 12 horas tendrá lugar el webinar “LA INCERTIDUMBRE EN TIEMPOS DE CAMBIO”, organizado por el Colegio y la Asociación API Baleares y que será impartido por Beatriz Vilas Garro Coaching, coach profesional y escritora. En el mismo se abordarán, entre otras, las siguientes cuestiones: ✔️ Aprender a manejar la incertidumbre durante el confinamiento, gestión emocional. ✔️ Volver a reinventarse para cuando salgamos de la actual situación. 👉 Para inscribirsehttps://us02web.zoom.us/…/tZEsdu6vqDosGdKIBdmrOnHo5qMDacSKV…
22. Abr 2020
El Colegio y la Asociación API Baleares, al servicio de todos
Abre sus servicios para que cualquier persona que necesite asesoramiento en materia inmobiliaria derivado de la actual situación pueda recibirlo gratuitamente.
7. Abr 2020
Cierre temporal de la oficina de la Asociación
Debido a la actual situación, y siguiendo las recomendaciones de las autoridades sanitarias, la Asociación permanecerá cerrada al público durante las dos próximas semanas. Durante este periodo de cierre temporal seguiremos atendiendo tanto telefónicamente como por correo electrónico. Agradecemos su comprensión.
13. Mar 2020
Convenio con TresEspais para la obtención de certificados de eficiencia energética
El Colegio y la Asociación API Baleares han firmado recientemente un convenio de colaboración con la empresa TresEspais para que tanto colegiados como asociados puedan obtener en condiciones ventajosas los certificados de eficiencia energética que precisen. Para hacer uso de este acuerdo, los servicios deben reclamarse en la secretaría general del Colegio, y una vez entregada toda la documentación pertinente TresEspais dispondrá de un máximo de 15 días para la realización de la visita al inmueble y entregará el certificado una semana después, como máximo. TresEspais es un estudio multidisciplinar de topografía e ingeniería ubicado en el término municipal de Binissalem. Están especializados en servicios de cartografía y topografía a nivel regional, orientado a organismos públicos, empresas constructoras, gabinetes de arquitectura, ingenierías, promotoras y a cualquier empresa o particular que requiera de servicios topográficos. En la imagen la presidenta del Colegio, Natalia Bueno, y Daniel Pol, de TresEspais.
14. Feb 2020
Convenio de colaboración con DUMO E.S.P.J. para la obtención de cédulas de habitabilidad
La presidenta de la Asociación, Natalia Bueno, ha firmado hoy un convenio de colaboración con DUMO E.S.P.J., empresa especializada en la elaboración y trámite de cédulas de habitabilidad. En virtud de este acuerdo, DUMO E.S.P.J. ofrece sus servicios a los asociados con unas condiciones ventajosas, aplicando una tarifa plana independientemente del tipo de vivienda que sea y se compromete a redactar el certificado de habitabilidad y presentar los documentos para la solicitud de la cédula de habitabilidad en un plazo no superior a 10 días laborables desde la visita al inmueble. Dentro de los tres días laborables siguientes a la visita la empresa enviará por medios físicos o digitales a la Asociación el resguardo del recibo de la presentación de la solicitud ante el Consell de Mallorca. Para solicitar los servicios de DUMO E.S.P.J. los asociados deben contactar con la secretaría de la Asociación, en la que se centrarán las solicitudes.
11. Feb 2020
Formación – Arrendamientos urbanos
El próximo 13 de febrero tendrá lugar en la sede del Colegio y de la Asociación API Baleares una jornada de formación sobre los arrendamientos urbanos. Será impartida por Pedro A. Munar -abogado y administrador de fincas en ejercicio- y por María Nicolau –abogada en ejercicio-. La jornada se desarrollará entre las 9.30 y las 13.30 horas con los siguientes puntos en el programa: Visión general de la LAU 94 y las últimas reformas normativas.El papel del API: intervención y responsabilidad.Contratación: modalidades de contratos de arrendamiento, ventas e inconvenientes, problemática en relación a supuestos prácticos.Distintos procedimientos judiciales y alternativas extrajudiciales en materia de arrendamientos.Preguntas y respuestas frecuentes.Turno de intervenciones. Para inscribirse hay que contactar con el Colegio llamando al 971 75 97 45 o mandando un email a apibaleares@apibaleares.com. El precio para los colegiados, asociados, colegiados del Colegio Oficial de Administradores de Fincas y Colegio Oficial de Abogados es de 10 €, mientras que para el resto es de 40 €.
27. Ene 2020
Curso avanzado de valoraciones
Una de las grandes ventajas de formar parte del Colegio y de la Asociación Api Baleares es tener acceso a formación de calidad. El viernes y sábado pasados realizamos en la sede del Colegio el “Curso avanzado de valoraciones” (7 horas), impartido por D. Damián García Martorell (API, ingeniero de edificación, administrador de fincas, etc). Este curso ha sido precedido por el “Curso básico de valoraciones” impartido en el mes de noviembre (18 horas durante 3 viernes y 3 sábados). Estos cursos se organizan cada año y van dirigidos a colegiados, asociados y otros profesionales, con precios especiales para los colegiados y asociados. Temario Curso Avanzado: Ampliación de conocimientos de los métodos de computación.Valor del suelo.Coste de actualizaciónDerechos reales
16. Dic 2019
“Estamos cerca de conseguir la regulación del sector”
La presidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares, y de la Asociación Api Baleares, Natalia Bueno, ha señalado tras la reunión con el conseller de Movilidad y Vivienda del Govern, Marc Pons, que es fundamental que se lleve a cabo con la mayor brevedad posible y ha reiterado que es fundamental que el sector actúe con unidad. En la reunión también ha estado presente la directiva de la Asociación Balear de Servicios Inmobiliarios (ABSI) y de la Asociación Balear de Asesores Inmobiliarios (ABAI). La presidenta del Colegio de Agentes y de la Asociación Api Baleares Natalia Bueno, ha participado hoy junto al vicepresidente del Colegio y la Asociación, José Miguel Artieda, en la reunión sectorial convocada por el conseller de Movilidad y Vivienda del Govern balear, Marc Pons y el director general de Vivienda, Eduard Robsy, para abordar diferentes aspectos referentes a este colectivo profesional. En la reunión también ha estado presente la directiva de las otras dos asociaciones con relevancia en el sector, ABSI y ABAI. En opinión de Natalia Bueno “la reunión ha sido positiva puesto que parece que finalmente estamos cerca de conseguir la regulación del sector, una demanda que viene muy de […]
2. Dic 2019
El Colegio y la Asociación API Baleares celebrarán una jornada de formación en Menorca
Tendrá lugar el día 22 de noviembre en Mahón, con un programa dirigido a todos los profesionales de los sectores relacionados con la intermediación inmobiliaria. El Colegio y la Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria celebrarán el próximo 22 de noviembre una jornada de formación en Menorca, dirigida a todos los sectores profesionales relacionados con la intermediación inmobiliaria. Tendrá lugar en el Casino Mahonés, con un programa que se ha configurado con el objetivo de dar respuesta a los principales asuntos que marcan la actualidad sectorial. La presidenta del Colegio y de la Asociación, Natalia Bueno, señala que “tanto desde el Colegio como desde la Asociación apostamos por la calidad, y ello conlleva inevitablemente un esfuerzo de los profesionales por formarse continuamente. El nuestro es un mercado dinámico, que sufre cambios normativos con cierta frecuencia y que requiere de esa actualización constante para dar el mejor servicio al consumidor”. Por ello, añade, “esta jornada es una oportunidad para los profesionales del sector, ya que en un día van a tener la oportunidad de obtener información de calidad sobre temas relevantes y además compartirlo con compañeros de profesión, lo cual siempre es bueno para compartir experiencias”. La jornada, que cuenta […]
18. Nov 2019
El Colegio y la Asociación API Baleares presentan la segunda Jornada Inmobiliaria de Baleares
El Colegio y la Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria presentan la segunda Jornada Inmobiliaria de las Illes Balears, que tendrá lugar en el hotel Nixe Palace de Palma el 25 de octubre con un programa dirigido a todos los sectores profesionales relacionados con la intermediación inmobiliaria. La presidenta del Colegio y de la Asociación, Natalia Bueno, señala que “tanto desde el Colegio como desde la Asociación apostamos por la calidad, y ello conlleva inevitablemente un esfuerzo de los profesionales por formarse continuamente. El nuestro es un mercado dinámico, que sufre cambios normativos con cierta frecuencia y que requiere de esa actualización constante para dar el mejor servicio al consumidor”. Por ello, añade, “esta segunda jornada es una oportunidad para los profesionales del sector, ya que en un día van a tener la oportunidad de obtener información de calidad sobre temas como la fiscalidad, la nueva ley hipotecaria y los cambios de uso en rústico, por ejemplo, de la mano de expertos en cada una de las materias”. Asimismo, Natalia Bueno agradece a todos los ponentes y empresas colaboradoras la confianza en el Colegio y la Asociación. Así, prosigue, “contaremos con expertos como Luis Vives, Rafael Porcel, José Luis […]
2. Oct 2019
La instrucción emitida por el fiscal Barceló aclara algo la confusión, pero sigue siendo imprescindible una regulación jurídica clara y concisa
En referencia a la instrucción que ha emitido el fiscal superior de las Illes Balears, Bartomeu Barceló, respecto a cómo deben actuar las fuerzas de seguridad ante el tema de la ocupación ilegal de inmuebles, el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria considera que aclara algo la situación de confusión pero igualmente se hace necesaria una regulación jurídica clara y concisa al respecto. En opinión de la presidenta del Colegio y de la Asociación API Baleares, Natalia Bueno, “queda claro cuando el titular del inmueble es una persona física y se ocupara su vivienda habitual o segunda residencia, pero no así cuando el titular es una persona jurídica o cuando se trate de otra clase de inmueble no residencial, que se trata como un delito menos grave, siendo un delito leve si dicha ocupación se ha producido sin violencia o intimidación”. Expone sentencias donde la ocupación de un inmuebles desocupados por el titular donde se absuelve a los ocupas por casos de necesidad, sin voluntad de permanencia, por no disponer el inmueble de las condiciones de habitabilidad o por acreditar pago e renta a un tercero, en cuyos supuestos no se puede considerar como ocupación, si dicha ocupación se efectuó de […]
13. Jun 2019
Natalia Bueno, nueva presidenta de la Asociación API Baleares
Natalia Bueno es desde hoy la nueva presidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Illes Balears, sustituyendo en el cargo a José María Mir. Además, también presidirá la Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Illes Balears.
2. May 2019
El software de valoración APIVALORA, ahora disponible para los asociados
El pasado día 22 de febrero el Colegio firmó con el Consejo General de los COAPI la contratación del programa de valoraciones APIVALORA, aplicación web por la que mediante el tratamiento de los datos de testigos sobre valores de inmuebles permite obtener, con aplicación de metodología sintética de comparación, valores de mercado de inmuebles concretos. Gracias al acuerdo alcanzado de comercialización, y con el fin de que los colegiados de Baleares puedan disponer de la herramienta para un mejor desarrollo de sus funciones en materia de valoración inmobiliaria, la Junta de Gobierno de este Colegio acordó ceder gratuitamente esta aplicación a sus colegiados, siempre que cumplan la condición de ejercientes y se encuentren al corriente de pago de sus obligaciones colegiales. Para conocer mejor esta aplicación se debe visitar la página web http://apivalora.consejocoapis.org, desde donde los colegiados tendrán acceso al programa y podrán realizar valoraciones inmobiliarias, una vez registrados en “Alta servicio Api Valora” Especificaciones concretas de la herramienta: Generación automática de informes en Word, que podrás editar según necesidades del propio usuario. Uso testigos del MVI o propios. Cálculo sencillo, en base a 10 diferentes coeficientes. Cálculo homogenizado y valoración exacta del inmueble. Edición de coeficientes. Datos del catastro: Construcción, reforma, plano, ficha, cartografía, etc. Fotos del lugar. Mapa de […]
22. Mar 2019
Mañana entra en vigor el decreto del alquiler
Una vez publicado hoy en el Boletín Oficial del Estado (BOE), mañana entra en vigor el decreto de medidas urgentes en materia de alquiler, que limita las subidas anuales de los precios al incremento del IPC para todos los contratos nuevos durante la duración del contrato firmado. Este real decreto amplía a cinco años la prórroga de la duración del contrato frente a los tres actuales, y con él se vuelve a la situación de 1994 respecto a la toma en consideración del incremento del IPC para situar el aumento de la renta de las viviendas en alquiler, aunque en este caso el IPC no será obligatorio como entonces y sólo operará como techo. Esta medida solo será de aplicación para los nuevos contratos que se suscriban a partir de mañana. Los contratos de arrendamiento sometidos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de la nueva norma, continuarán rigiéndose por lo establecido en el régimen jurídico que les era de aplicación. No obstante, cuando las partes lo acuerden y no resulte contrario a las previsiones legales, los contratos preexistentes podrán adaptarse al régimen jurídico establecido en el nuevo decreto. Aquí os dejamos el Real Decreto […]
5. Mar 2019
Participación del Colegio en el I Foro Inmobiliario del Diario de Mallorca
El pasado jueves día 21 de febrero tuvo lugar en el Club Diario de Mallorca el primer Foro Inmobiliario. El acto contó con la participación del vicepresidente segundo del Colegio, Fernando Valentín, que realizó una exposición titulada “Vivienda y familia”. En su intervención explicó quiénes somos los API y el trabajo que llevamos a cabo, insistió una vez más en la necesidad de regular la profesión en la Comunidad Autónoma y participó del debate posterior sobre los retos de la actividad inmobiliaria. Agradecemos al Club Diario de Mallorca su invitación, que nos ha dado la posibilidad de seguir explicando nuestra profesión y el relevante papel de los Agentes de Propiedad Inmobiliaria. El Foro contó con la participación de Juan Fernández, consejero delegado de la Sociedad de Tasación; Alejandro Palomino, responsable de Palomino Estudio de Arquitectura; Eduard Vila, director general de Arquitectura i Habitatge del Govern de les Illes Balears; Diego Ruiz; director en Bohabi Promocions; y Consuelo Villanueva, directora de Instituciones y Grandes Cuentas de la Sociedad de Tasación, quien presentó y moderó la mesa redonda.
25. Feb 2019
Entrevista al presidente del Colegio y de la Asociación API Baleares en Radio Mallorca – Cadena SER
El presidente del Colegio y de la Asociación API Baleares, José María Mir, ha sido entrevistado recientemente por Radio Mallorca – Cadena Ser, para repasar toda la actualidad del mercado inmobiliario en las Islas. Este es el contenido del artículo publicado (https://cadenaser.com/emisora/2018/12/16/radio_mallorca/1544959286_045784.html). Los agentes inmobiliarios de Balears son contrarios a que se permita a los ayuntamientos la posibilidad de que fijen unos precios límite al alquiler de vivienda en aquellas zonas catalogadas como “tensionadas”. El acuerdo inicial entre el PSOE y Podemos sobre los Presupuestos Generales del Estado incluía este compromiso, pero el decreto de Medidas Urgentes sobre el alquiler, aprobado el viernes por el Consejo de Ministros y que entra en vigor este lunes, omite esta medida. Aún así, ciudades como Madrid o Barcelona ya preparan sus propios índices de precios, pero desde este colectivo inmobiliario pronostican que una medida de estas características es de difícil aplicación porque producirá un efecto contrario al deseado. Según el presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de las Islas, José Mir, lo que hay que hacer es permitir que el mercado se autorregule. Mir advierte de que limitarlos provocará que muchos propietarios decidan no alquilar y, como consecuencia, haya menos […]
2. Ene 2019
Ventajas de recurrir a un Agente de la Propiedad Inmobiliaria
Un Agente de la Propiedad Inmobiliaria, profesional cualificado y reconocido por la Administración, ofrece las máximas garantías para que cualquier operación en el mercado inmobiliario se desarrolle con éxito. La actuación profesional de un API está sometida al control por parte de su Colegio Oficial y de la Asociación (dependiendo de si está colegiado o asociado) lo que aporta transparencia y seguridad para los usuarios. Ventajas para el vendedor La venta de un inmueble es un proceso largo y costoso en el que se pueden cometer errores muy graves si no se cuenta con el asesoramiento de un profesional. Un Agente de la Propiedad Inmobiliaria garantiza: Conocimiento profundo del mercado inmobiliario. El Agente colegiado/asociado llevará a cabo todo el trabajo de intermediación, desde la comercialización del inmueble hasta el cierre la operación con la formalización de los documentos oportunos. Profesionalidad y cumplimiento de la legalidad en todo el proceso. La venta de un inmueble requiere de una compleja tramitación legal que asumirá el API. Ventajas para el comprador Búsqueda exhaustiva de viviendas que se adapten a la demanda El Agente de la Propiedad Inmobiliaria siempre mediará y buscará el mayor beneficio para comprador y vendedor, equilibrando las […]
21. Nov 2018
El Colegio Oficial y la Asociación API Baleares piden el desarrollo urgente del reglamento que regule la actividad inmobiliaria
El presidente del Colegio y de la Asociación API Baleares, José María Mir, afirma que “es imprescindible su desarrollo para proteger los derechos del consumidor. ¿Cómo es posible que para vender una lechuga precises un carnet de manipulador de alimentos y para la intermediación en la venta de inmuebles no se necesite nada?”. En la propuesta que se presentará próximamente al conseller Marc Pons se incluyen aspectos como la creación de un registro por parte de la Administración, contar con una póliza de responsabilidad civil, disponer de un establecimiento físico y la creación de un distintivo de identificación. El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares y la Asociación API Baleares piden al Govern de las Illes Balears que desarrolle con la mayor brevedad posible el Reglamento que regule la actividad inmobiliaria en nuestra Comunidad, derivado de la nueva Ley de Vivienda que fue aprobada en el Parlament en el pasado mes de mayo. El presidente del Colegio y de la Asociación API Baleares, José María Mir, explica que “próximamente le trasladaremos al conseller de Territori, Movilitat i Energia, Marc Pons, una propuesta de Reglamento, y aspiramos a que el documento final recoja todas […]
5. Sep 2018
Miquel Ensenyat, recibió a la nueva Asociación de Agentes de Propiedad Inmobiliaria de Baleares
El presidente del Consell de Mallorca, Miquel Ensenyat, recibió ayer a una representación de la nueva Asociación de Agentes de Propiedad Inmobiliaria de Baleares, encabezada por su presidente, José María Mir. Esta Asociación ha sido impulsada por el propio Colegio, con el objetivo de favorecer la unidad y la calidad en el sector de la intermediación inmobiliaria. Para formar parte de la misma no es necesario contar con estudios universitarios, algo que sí sucede en el caso del Colegio.
25. Jul 2018
La Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, en el Ajuntament de Palma
En el día de ayer, lunes 26 de marzo de 2018, una delegación de la junta directiva de la Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares, formada por el presidente, José María Mir, Fernando Valentín, Luis Sureda y Juan José Calero, fue recibida en el Ajuntament de Palma por el alcalde, Antoni Noguera. El objetivo de esta reunión era presentar la nueva asociación, y a la vez hablar de la situación del mercado inmobiliario en Palma. Asimismo, se informó al alcalde de la celebración los días 19 y 20 de abril de las primeras Jornadas Inmobiliarias de Baleares, y se acordó que será él quien realice la clausura de las mismas. Este es un encuentro dirigido a profesionales del sector de la intermediación inmobiliaria, y en el mismo se abordarán todos los temas de actualidad de la mano de expertos ponentes, con una visión integral y para dar a los profesionales información y herramientas de mejora.
27. Mar 2018
EL COLEGIO Y LA ASOCIACIÓN DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA ORGANIZAN LAS PRIMERAS JORNADAS INMOBILIARIAS DE LAS ILLES BALEARS
Tendrán lugar los días 19 y 20 de abril, con un programa dirigido a todos los profesionales de los sectores relacionados con la intermediación inmobiliaria. Serán inauguradas por el conseller de Territori, Energia i Mobilitat del Govern de les Illes Balears, Marc Pons, y contarán también con la participación del presidente del Consejo General de Colegios de Agentes de Propiedad Inmobiliaria de España, Diego Galiano. El Colegio y la Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria organizan las I Jornadas Inmobiliarias de las Illes Balears, que tendrán lugar los días 19 y 20 de abril con un programa dirigido a todos los sectores profesionales relacionados con la intermediación inmobiliaria. Las jornadas tendrán lugar en el Colegio de Administradores de Fincas de Baleares, y contarán con ponencias que durante dos días analizarán la actualidad del sector y los temas que más afectan a la misma. El presidente del Colegio y de la Asociación, José María Mir, señala que “el objetivo de estas jornadas es poner al alcance de todos los profesionales relacionados directa e indirectamente con la intermediación inmobiliaria una formación de calidad, desde un punto de vista absolutamente global. Por ello, está previsto que se hable del alquiler turístico, […]
21. Mar 2018
NACE LA NUEVA ASOCIACIÓN DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA DE BALEARES
Constituida por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares, tiene como objetivo trabajar a favor de la unidad y la calidad del sector de la intermediación inmobiliaria. Para formar parte de esta nueva asociación no será necesario tener estudios universitarios, tal y como sí sucede para ser colegiado, si bien habrá que demostrar una experiencia en el sector superando un test o completando un curso. Constituida por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares, se ha presentado hoy la nueva Asociación de Agentes de Propiedad Inmobiliaria de Baleares, una iniciativa que se lanza con el objetivo de trabajar a favor de la unidad y la calidad del sector de la intermediación inmobiliaria. Su presidente, Josep Maria Mir, ha explicado a los medios de comunicación que “este es un proyecto en el que hemos trabajado durante mucho tiempo en el Colegio, y que consideramos de una gran importancia para nuestro sector”. Mir explica que “desde la desregulación del sector en el año 2000, la segmentación de la intermediación inmobiliaria es una realidad, existiendo distintas entidades, asociaciones y un baile de siglas que puede llegar a provocar cierta confusión en el ciudadano, una situación que […]
1. Feb 2018
