Nuestras noticias
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Donativo del Colegio y la Asociación a Cruz Roja Menorca
En la imagen uno de los delegados del Colegio en Menorca, Daniel Fernández de la Cigoña, junto a un representante de Cruz Roja Menorca, entidad que ha recibido este año el donativo de Navidad del Colegio y de la Asociación API Baleares. Hay que recordar que el año pasado el beneficiario del donativo fue la Asociación Zaqueo de Mallorca.
18. Ene 2022
El Colegio y la Asociación API Baleares celebran en Menorca un encuentro profesional inmobiliario
Tendrá lugar el día 2 de julio en Ciudadela, con un programa dirigido a todos los profesionales de los sectores relacionados con la intermediación inmobiliaria. El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares y la Asociación API Baleares celebrarán el próximo 2 de julio en Ciudadela la Jornada Inmobiliaria en Menorca, dirigida a todos los profesionales relacionados con la intermediación inmobiliaria. Tendrá lugar en el hotel Port Ciutadella, con un programa que se ha configurado con el objetivo de dar respuesta a los principales asuntos que marcan la actualidad sectorial. La jornada cuenta con el patrocinio de Eléctrica Baleares, Conversia HFL Group y Tomamos Impulso Targo Bank, y está prevista la asistencia del director general de Vivienda y Arquitectura del Govern balear, Eduardo Robsy. La presidenta del Colegio y de la Asociación, Natalia Bueno, señala que “uno de los principales retos que tenemos los profesionales es el de la formación, y especialmente en un momento de tanto dinamismo como el actual. Por ello con esta Jornada Inmobiliaria en Menorca lo que pretendemos es reunir a los profesionales de la isla para ofrecerles información sobre temas de actualidad y hacer conjuntamente un análisis de la coyuntura actual. El intercambio […]
21. Jun 2021
La Asociación API Baleares y Magna Financial firman un convenio de colaboración
La Asociación API Baleares y Magna Financial han firmado un convenio de colaboración, en virtud del cual esta entidad ofrece a los asociados un servicio de cambio de divisas que podría llegar a ahorrar a sus clientes hasta un 5% en gastos por transacción frente a una transferencia bancaria ordinaria, o la posibilidad de recibir transferencia de fondos en dos horas. Cuenta con un gerente de cuentas dedicado y experimentado, y su actividad está regulada por la Financial Conduct Authority. Magna Financial es una entidad que, entre otros de carácter y asesoramiento financiero, ofrece un servicio de cambio de divisas que por sus características puede adaptarse como herramienta útil al desarrollo de la actividad inmobiliaria que realizan los miembros de la Asociación. El convenio de colaboración fue firmado por Natalia Bueno como presidenta de la Asociación y Lucy Victoria Adamson por parte de Magna Financial.
4. May 2021
Celebrada la Junta General Ordinaria de la Asociación API Baleares
Esta mañana se ha celebrado en el nuevo salón de actos la Junta General Ordinaria de la Asociación, con un aforo limitado al 50% y atendiendo a todas las indicaciones sanitarias. También ha podido seguirse de forma telemática. En la misma la presidenta de la Asociación, Natalia Bueno, junto al vicepresidente, José Miguel Artieda, María Ferrá como secretaria y Miguel Ángel Cañabate como tesorero han procedido a la lectura y aprobación del acta de la sesión ordinaria de 2020 y del estado de cuentas del anterior ejercicio y del presupuesto de 2021. También se ha informado de toda la actividad del centro de formación de la Asociación y se ha debatido sobre las líneas de actuación futuras de la entidad.
26. Mar 2021
El Colegio y la Asociación API Baleares exigen una normativa clara y definida que ampare a las víctimas frente a la ocupación ilegítima
Es la conclusión de una mesa redonda en la que se ha abordado el fenómeno “okupa” y que ha contado con la participación de Borja Lorenzo, inspector de la Policía Nacional; Antonio Aparicio, capitán de la Guardia Civil; y el abogado penalista Fernando Mateas, además de la propia presidenta del Colegio y la Asociación, Natalia Bueno, y el asesor jurídico de ambas entidades, Juan Janer. El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares y la Asociación API Baleares exigen una normativa clara y definida que ampare a las víctimas frente a los actos de ocupación ilegítima. Es la conclusión de la mesa redonda celebrada recientemente y en la que han participado Borja Lorenzo, inspector de la Policía Nacional; Antonio Aparicio, capitán de la Guardia Civil; y el abogado penalista Fernando Mateas, además de la propia presidenta del Colegio y la Asociación, Natalia Bueno, y el asesor jurídico de ambas entidades, Juan Janer. La mesa redonda fue seguida “on line” tanto por colegiados como asociados, y el tema que se abordó en profundidad fue el fenómeno “okupa”, tan conocido y padecido en los últimos tiempos, si bien lejos de consideraciones políticas o ideológicas, centrando el debate en el […]
22. Feb 2021
El Colegio y la Asociación API Baleares denuncian la falta de protección a la propiedad privada
La reciente aprobación del RDL 1/2021, de 19 de enero, de protección de los consumidores y usuarios frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica, supone de hecho una ampliación de la protección de los okupas. Tanto el Colegio como la Asociación instan a los legisladores a modificar la Ley y a la sociedad a que sea proactiva en la exigencia de que se respeten sus derechos para que la vivienda no solo cuente como fuente de recaudación de impuestos sino como derecho a la propiedad privada, tal y como recoge el art.33 de la Constitución. Ante la proliferación de ocupaciones de viviendas en Baleares y la reciente aprobación del RDL 1/2021, de 19 de enero, de protección de los consumidores y usuarios frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica, el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y la Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Balears quieren manifestar su total malestar ante la falta de protección de la propiedad privada. Este nuevo decreto viene a sumarse a la maraña y compleja normativa ya existente, generada a golpe de decreto, con una total falta de definición, concreción y, en definitiva, de criterio ante los verdaderos expolios que se suceden. La presidenta del Colegio y de la Asociación, […]
25. Ene 2021
El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares exige de nuevo al Govern la inmediata regulación del sector
La presidenta del Colegio, Natalia Bueno, reitera que es fundamental que se lleve a cabo con la mayor brevedad posible para defender los derechos de los consumidores y acabar con las malas prácticas y estafas. El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares (COAPI) exige de nuevo al Govern balear la inmediata regulación del sector inmobiliario. La presidenta del Colegio, Natalia Bueno, recuerda que “esta es una demanda que viene muy de lejos y que es del todo urgente. Es fundamental que se lleve a cabo cuanto antes para evitar las malas prácticas y proteger así los derechos de los consumidores y de los profesionales del sector”. Natalia Bueno subraya que “hechos como el que hemos conocido estos días por los medios de comunicación, en los que una persona ha sido condenada en Mallorca por una estafa inmobiliaria, serán mucho más difícil que sucedan cuando se regule el sector. Ahora mismo cualquiera puede dedicarse a la intermediación inmobiliaria, de hecho se piden más requisitos para vender lechugas que para ser agente inmobiliario. Lo hemos reclamado en numerosísimas ocasiones y ahora ya es el momento de actuar, la regulación es inaplazable”. Bueno asegura que “con la regulación pueden pasar […]
13. Ene 2021
Convenio de colaboración con Agora MLS
El Colegio y la Asociación API Baleares han firmado un convenio de colaboración con Agora MLS, Agrupación orientada a dar al profesional inmobiliario las mejores herramientas, formación, servicios, acciones de mercado y en especial adelantarse a las tendencias de mercado para estar a la vanguardia del sector. La presidenta del Colegio y de la Asociación, Natalia Bueno, destaca que este convenio “evidencia nuestra apuesta por la formación, por ello este acuerdo de colaboración va a poner al alcance de los profesionales no solo herramientas que ayuden a ejercer nuestra labor, sino formación para garantizar la actualización y la adaptación continua a las necesidades de nuestros clientes”. De esta forma, los colegiados y asociados podrán acceder a esta Agrupación con unas condiciones muy ventajosas, y en consecuencia a los cursos y talleres de formación, charlas, conferencias, webinars, etc, que para cada periodo se vayan a llevar a cabo, con descuentos especiales sobre las tarifas generales, para sus colegiados y asociados y quienes hayan decidido darse de alta en la Agrupación. Asimismo, es servicio de Agora Mls, además de lo expuesto relativo a la formación, un sistema de contratación múltiple basado en la compartición de las carteras de inmuebles gestionadas bajo la […]
23. Nov 2020
Trabajando en la Confederación Nacional de Agentes y Empresas Inmobiliarias para la regulación del sector
Hoy hemos celebrado una importante reunión en la Confederación Nacional de Agentes y Empresas Inmobiliarias, formada por el Consejo Gral de los Colegios Oficiales de APIS de España, Federación de Asociaciones de Empresarios Inmobiliarios, la Federación de Asociaciones Inmobiliarias, la Federación de Asociaciones de APIS y la Federación Nacional de APIS. Es la mayor agrupación de España de agentes inmobiliarios, fundada el pasado mes de julio. En esta reunión, en la que ha participado la presidenta del Colegio y de la Asociación API Baleares, Natalia Bueno, representando a la Federación de Asociaciones de APIS, se está elaborando de forma consensuada un proyecto de regulación de nuestra profesión a nivel nacional, a fin de dotar al mercado de la máxima transparencia y profesionalidad en la intermediación inmobiliaria. Esto sin duda beneficiará y protegerá al consumidor, ante la actual ausencia de requerimientos, y contribuirá a hacer efectivo el derecho de todos los ciudadanos a una vivienda digna y adecuada.
11. Nov 2020
ANÁLISIS DEL SECTOR EN LA SEGUNDA JORNADA FORMATIVA INMOBILIARIA QUE SE CELEBRARÁ EN IBIZA
Organizada por el Colegio y la Asociación API Baleares, tendrá lugar el próximo día 28 de julio a partir de las 9 horas en el Hotel Torre del Mar de Playa d’En Bossa. La presidenta del Colegio y de la Asociación, Natalia Bueno, señala que “en escenarios como el actual es más necesaria que nunca la formación y el intercambio de experiencias para mejorar el servicio del colectivo a los consumidores”. El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares y la Asociación API Baleares han organizado conjuntamente la segunda Jornada Formativa Inmobiliaria, que tendrá lugar el próximo 28 de julio en el Hotel Torre del Mar de Playa d’En Bossa a partir de las 9 de la mañana y cuenta con el patrocinio de Coversia, Caixa Colonya y Eléctrica Baleares. La presidenta del Colegio y de la Asociación, Natalia Bueno, afirma que “en momentos como el actual, con tanta incertidumbre, es más necesaria que nunca la formación y el intercambio de experiencias para mejorar el servicio del colectivo profesional a los consumidores”. Por ello, añade, “esperamos que asistan a esta Jornada un gran número de profesionales del sector de la intermediación inmobiliaria de Ibiza, porque es una oportunidad […]
16. Jul 2020
El Colegio y la Asociación API Baleares denuncian competencia desleal durante el estado de alarma
Natalia Bueno, presidenta del Colegio y de la Asociación, señala que “mientras la mayoría cumplimos con el cese de la actividad hay otros que siguen ejerciéndola saltándose todas las indicaciones del Gobierno, con el consiguiente riesgo sanitario y beneficiándose de la inactividad de quienes actuamos con responsabilidad”. El Colegio de Agentes de Propiedad Inmobiliaria de Baleares y la Asociación API Baleares denuncian que durante estos días de estado de alarma hay inmobiliarias que se están saltando la normativa del estado de alarma y siguen realizando visitas a pisos, en lo que supone un claro ejemplo de competencia desleal, que además conlleva un claro riesgo sanitario. La presidenta de ambas entidades, Natalia Bueno, señala que “nos consta que mientras la mayoría estamos cumpliendo la normativa, con el parón en la actividad y por supuesto también en los ingresos, hay quien está aprovechando esta circunstancia para seguir como si nada sucediera, programando visitas y llevándolas a cabo, en lo que además de competencia desleal supone un riesgo para la salud pública”. Por ello, concreta, “pedimos al Govern que ejerza un control proactivo para evitar que esto siga sucediendo”. Hay que recordar que el sector inmobiliario no ha sido considerado esencial por el […]
27. Abr 2020
WEBINAR | «La incertidumbre en tiempos de cambio»
El próximo 23 de abril a las 12 horas tendrá lugar el webinar «LA INCERTIDUMBRE EN TIEMPOS DE CAMBIO», organizado por el Colegio y la Asociación API Baleares y que será impartido por Beatriz Vilas Garro Coaching, coach profesional y escritora. En el mismo se abordarán, entre otras, las siguientes cuestiones: ✔️ Aprender a manejar la incertidumbre durante el confinamiento, gestión emocional. ✔️ Volver a reinventarse para cuando salgamos de la actual situación. 👉 Para inscribirsehttps://us02web.zoom.us/…/tZEsdu6vqDosGdKIBdmrOnHo5qMDacSKV…
22. Abr 2020
El Colegio y la Asociación API Baleares, al servicio de todos
Abre sus servicios para que cualquier persona que necesite asesoramiento en materia inmobiliaria derivado de la actual situación pueda recibirlo gratuitamente.
7. Abr 2020
Cierre temporal de la oficina de la Asociación
Debido a la actual situación, y siguiendo las recomendaciones de las autoridades sanitarias, la Asociación permanecerá cerrada al público durante las dos próximas semanas. Durante este periodo de cierre temporal seguiremos atendiendo tanto telefónicamente como por correo electrónico. Agradecemos su comprensión.
13. Mar 2020
Convenio con TresEspais para la obtención de certificados de eficiencia energética
El Colegio y la Asociación API Baleares han firmado recientemente un convenio de colaboración con la empresa TresEspais para que tanto colegiados como asociados puedan obtener en condiciones ventajosas los certificados de eficiencia energética que precisen. Para hacer uso de este acuerdo, los servicios deben reclamarse en la secretaría general del Colegio, y una vez entregada toda la documentación pertinente TresEspais dispondrá de un máximo de 15 días para la realización de la visita al inmueble y entregará el certificado una semana después, como máximo. TresEspais es un estudio multidisciplinar de topografía e ingeniería ubicado en el término municipal de Binissalem. Están especializados en servicios de cartografía y topografía a nivel regional, orientado a organismos públicos, empresas constructoras, gabinetes de arquitectura, ingenierías, promotoras y a cualquier empresa o particular que requiera de servicios topográficos. En la imagen la presidenta del Colegio, Natalia Bueno, y Daniel Pol, de TresEspais.
14. Feb 2020
Convenio de colaboración con DUMO E.S.P.J. para la obtención de cédulas de habitabilidad
La presidenta de la Asociación, Natalia Bueno, ha firmado hoy un convenio de colaboración con DUMO E.S.P.J., empresa especializada en la elaboración y trámite de cédulas de habitabilidad. En virtud de este acuerdo, DUMO E.S.P.J. ofrece sus servicios a los asociados con unas condiciones ventajosas, aplicando una tarifa plana independientemente del tipo de vivienda que sea y se compromete a redactar el certificado de habitabilidad y presentar los documentos para la solicitud de la cédula de habitabilidad en un plazo no superior a 10 días laborables desde la visita al inmueble. Dentro de los tres días laborables siguientes a la visita la empresa enviará por medios físicos o digitales a la Asociación el resguardo del recibo de la presentación de la solicitud ante el Consell de Mallorca. Para solicitar los servicios de DUMO E.S.P.J. los asociados deben contactar con la secretaría de la Asociación, en la que se centrarán las solicitudes.
11. Feb 2020
Formación – Arrendamientos urbanos
El próximo 13 de febrero tendrá lugar en la sede del Colegio y de la Asociación API Baleares una jornada de formación sobre los arrendamientos urbanos. Será impartida por Pedro A. Munar -abogado y administrador de fincas en ejercicio- y por María Nicolau –abogada en ejercicio-. La jornada se desarrollará entre las 9.30 y las 13.30 horas con los siguientes puntos en el programa: Visión general de la LAU 94 y las últimas reformas normativas.El papel del API: intervención y responsabilidad.Contratación: modalidades de contratos de arrendamiento, ventas e inconvenientes, problemática en relación a supuestos prácticos.Distintos procedimientos judiciales y alternativas extrajudiciales en materia de arrendamientos.Preguntas y respuestas frecuentes.Turno de intervenciones. Para inscribirse hay que contactar con el Colegio llamando al 971 75 97 45 o mandando un email a apibaleares@apibaleares.com. El precio para los colegiados, asociados, colegiados del Colegio Oficial de Administradores de Fincas y Colegio Oficial de Abogados es de 10 €, mientras que para el resto es de 40 €.
27. Ene 2020
Curso avanzado de valoraciones
Una de las grandes ventajas de formar parte del Colegio y de la Asociación Api Baleares es tener acceso a formación de calidad. El viernes y sábado pasados realizamos en la sede del Colegio el “Curso avanzado de valoraciones” (7 horas), impartido por D. Damián García Martorell (API, ingeniero de edificación, administrador de fincas, etc). Este curso ha sido precedido por el “Curso básico de valoraciones” impartido en el mes de noviembre (18 horas durante 3 viernes y 3 sábados). Estos cursos se organizan cada año y van dirigidos a colegiados, asociados y otros profesionales, con precios especiales para los colegiados y asociados. Temario Curso Avanzado: Ampliación de conocimientos de los métodos de computación.Valor del suelo.Coste de actualizaciónDerechos reales
16. Dic 2019
«Estamos cerca de conseguir la regulación del sector»
La presidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares, y de la Asociación Api Baleares, Natalia Bueno, ha señalado tras la reunión con el conseller de Movilidad y Vivienda del Govern, Marc Pons, que es fundamental que se lleve a cabo con la mayor brevedad posible y ha reiterado que es fundamental que el sector actúe con unidad. En la reunión también ha estado presente la directiva de la Asociación Balear de Servicios Inmobiliarios (ABSI) y de la Asociación Balear de Asesores Inmobiliarios (ABAI). La presidenta del Colegio de Agentes y de la Asociación Api Baleares Natalia Bueno, ha participado hoy junto al vicepresidente del Colegio y la Asociación, José Miguel Artieda, en la reunión sectorial convocada por el conseller de Movilidad y Vivienda del Govern balear, Marc Pons y el director general de Vivienda, Eduard Robsy, para abordar diferentes aspectos referentes a este colectivo profesional. En la reunión también ha estado presente la directiva de las otras dos asociaciones con relevancia en el sector, ABSI y ABAI. En opinión de Natalia Bueno “la reunión ha sido positiva puesto que parece que finalmente estamos cerca de conseguir la regulación del sector, una demanda que viene muy de […]
2. Dic 2019
El Colegio y la Asociación API Baleares celebrarán una jornada de formación en Menorca
Tendrá lugar el día 22 de noviembre en Mahón, con un programa dirigido a todos los profesionales de los sectores relacionados con la intermediación inmobiliaria. El Colegio y la Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria celebrarán el próximo 22 de noviembre una jornada de formación en Menorca, dirigida a todos los sectores profesionales relacionados con la intermediación inmobiliaria. Tendrá lugar en el Casino Mahonés, con un programa que se ha configurado con el objetivo de dar respuesta a los principales asuntos que marcan la actualidad sectorial. La presidenta del Colegio y de la Asociación, Natalia Bueno, señala que “tanto desde el Colegio como desde la Asociación apostamos por la calidad, y ello conlleva inevitablemente un esfuerzo de los profesionales por formarse continuamente. El nuestro es un mercado dinámico, que sufre cambios normativos con cierta frecuencia y que requiere de esa actualización constante para dar el mejor servicio al consumidor”. Por ello, añade, “esta jornada es una oportunidad para los profesionales del sector, ya que en un día van a tener la oportunidad de obtener información de calidad sobre temas relevantes y además compartirlo con compañeros de profesión, lo cual siempre es bueno para compartir experiencias”. La jornada, que cuenta […]
18. Nov 2019
El Colegio y la Asociación API Baleares presentan la segunda Jornada Inmobiliaria de Baleares
El Colegio y la Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria presentan la segunda Jornada Inmobiliaria de las Illes Balears, que tendrá lugar en el hotel Nixe Palace de Palma el 25 de octubre con un programa dirigido a todos los sectores profesionales relacionados con la intermediación inmobiliaria. La presidenta del Colegio y de la Asociación, Natalia Bueno, señala que “tanto desde el Colegio como desde la Asociación apostamos por la calidad, y ello conlleva inevitablemente un esfuerzo de los profesionales por formarse continuamente. El nuestro es un mercado dinámico, que sufre cambios normativos con cierta frecuencia y que requiere de esa actualización constante para dar el mejor servicio al consumidor”. Por ello, añade, “esta segunda jornada es una oportunidad para los profesionales del sector, ya que en un día van a tener la oportunidad de obtener información de calidad sobre temas como la fiscalidad, la nueva ley hipotecaria y los cambios de uso en rústico, por ejemplo, de la mano de expertos en cada una de las materias”. Asimismo, Natalia Bueno agradece a todos los ponentes y empresas colaboradoras la confianza en el Colegio y la Asociación. Así, prosigue, “contaremos con expertos como Luis Vives, Rafael Porcel, José Luis […]
2. Oct 2019
La instrucción emitida por el fiscal Barceló aclara algo la confusión, pero sigue siendo imprescindible una regulación jurídica clara y concisa
En referencia a la instrucción que ha emitido el fiscal superior de las Illes Balears, Bartomeu Barceló, respecto a cómo deben actuar las fuerzas de seguridad ante el tema de la ocupación ilegal de inmuebles, el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria considera que aclara algo la situación de confusión pero igualmente se hace necesaria una regulación jurídica clara y concisa al respecto. En opinión de la presidenta del Colegio y de la Asociación API Baleares, Natalia Bueno, “queda claro cuando el titular del inmueble es una persona física y se ocupara su vivienda habitual o segunda residencia, pero no así cuando el titular es una persona jurídica o cuando se trate de otra clase de inmueble no residencial, que se trata como un delito menos grave, siendo un delito leve si dicha ocupación se ha producido sin violencia o intimidación”. Expone sentencias donde la ocupación de un inmuebles desocupados por el titular donde se absuelve a los ocupas por casos de necesidad, sin voluntad de permanencia, por no disponer el inmueble de las condiciones de habitabilidad o por acreditar pago e renta a un tercero, en cuyos supuestos no se puede considerar como ocupación, si dicha ocupación se efectuó de […]
13. Jun 2019
Natalia Bueno, nueva presidenta de la Asociación API Baleares
Natalia Bueno es desde hoy la nueva presidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Illes Balears, sustituyendo en el cargo a José María Mir. Además, también presidirá la Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Illes Balears.
2. May 2019
El software de valoración APIVALORA, ahora disponible para los asociados
El pasado día 22 de febrero el Colegio firmó con el Consejo General de los COAPI la contratación del programa de valoraciones APIVALORA, aplicación web por la que mediante el tratamiento de los datos de testigos sobre valores de inmuebles permite obtener, con aplicación de metodología sintética de comparación, valores de mercado de inmuebles concretos. Gracias al acuerdo alcanzado de comercialización, y con el fin de que los colegiados de Baleares puedan disponer de la herramienta para un mejor desarrollo de sus funciones en materia de valoración inmobiliaria, la Junta de Gobierno de este Colegio acordó ceder gratuitamente esta aplicación a sus colegiados, siempre que cumplan la condición de ejercientes y se encuentren al corriente de pago de sus obligaciones colegiales. Para conocer mejor esta aplicación se debe visitar la página web http://apivalora.consejocoapis.org, desde donde los colegiados tendrán acceso al programa y podrán realizar valoraciones inmobiliarias, una vez registrados en «Alta servicio Api Valora» Especificaciones concretas de la herramienta: Generación automática de informes en Word, que podrás editar según necesidades del propio usuario. Uso testigos del MVI o propios. Cálculo sencillo, en base a 10 diferentes coeficientes. Cálculo homogenizado y valoración exacta del inmueble. Edición de coeficientes. Datos del catastro: Construcción, reforma, plano, ficha, cartografía, etc. Fotos del lugar. Mapa de […]
22. Mar 2019
Mañana entra en vigor el decreto del alquiler
Una vez publicado hoy en el Boletín Oficial del Estado (BOE), mañana entra en vigor el decreto de medidas urgentes en materia de alquiler, que limita las subidas anuales de los precios al incremento del IPC para todos los contratos nuevos durante la duración del contrato firmado. Este real decreto amplía a cinco años la prórroga de la duración del contrato frente a los tres actuales, y con él se vuelve a la situación de 1994 respecto a la toma en consideración del incremento del IPC para situar el aumento de la renta de las viviendas en alquiler, aunque en este caso el IPC no será obligatorio como entonces y sólo operará como techo. Esta medida solo será de aplicación para los nuevos contratos que se suscriban a partir de mañana. Los contratos de arrendamiento sometidos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de la nueva norma, continuarán rigiéndose por lo establecido en el régimen jurídico que les era de aplicación. No obstante, cuando las partes lo acuerden y no resulte contrario a las previsiones legales, los contratos preexistentes podrán adaptarse al régimen jurídico establecido en el nuevo decreto. Aquí os dejamos el Real Decreto […]
5. Mar 2019
Participación del Colegio en el I Foro Inmobiliario del Diario de Mallorca
El pasado jueves día 21 de febrero tuvo lugar en el Club Diario de Mallorca el primer Foro Inmobiliario. El acto contó con la participación del vicepresidente segundo del Colegio, Fernando Valentín, que realizó una exposición titulada «Vivienda y familia». En su intervención explicó quiénes somos los API y el trabajo que llevamos a cabo, insistió una vez más en la necesidad de regular la profesión en la Comunidad Autónoma y participó del debate posterior sobre los retos de la actividad inmobiliaria. Agradecemos al Club Diario de Mallorca su invitación, que nos ha dado la posibilidad de seguir explicando nuestra profesión y el relevante papel de los Agentes de Propiedad Inmobiliaria. El Foro contó con la participación de Juan Fernández, consejero delegado de la Sociedad de Tasación; Alejandro Palomino, responsable de Palomino Estudio de Arquitectura; Eduard Vila, director general de Arquitectura i Habitatge del Govern de les Illes Balears; Diego Ruiz; director en Bohabi Promocions; y Consuelo Villanueva, directora de Instituciones y Grandes Cuentas de la Sociedad de Tasación, quien presentó y moderó la mesa redonda.
25. Feb 2019
Entrevista al presidente del Colegio y de la Asociación API Baleares en Radio Mallorca – Cadena SER
El presidente del Colegio y de la Asociación API Baleares, José María Mir, ha sido entrevistado recientemente por Radio Mallorca – Cadena Ser, para repasar toda la actualidad del mercado inmobiliario en las Islas. Este es el contenido del artículo publicado (https://cadenaser.com/emisora/2018/12/16/radio_mallorca/1544959286_045784.html). Los agentes inmobiliarios de Balears son contrarios a que se permita a los ayuntamientos la posibilidad de que fijen unos precios límite al alquiler de vivienda en aquellas zonas catalogadas como «tensionadas». El acuerdo inicial entre el PSOE y Podemos sobre los Presupuestos Generales del Estado incluía este compromiso, pero el decreto de Medidas Urgentes sobre el alquiler, aprobado el viernes por el Consejo de Ministros y que entra en vigor este lunes, omite esta medida. Aún así, ciudades como Madrid o Barcelona ya preparan sus propios índices de precios, pero desde este colectivo inmobiliario pronostican que una medida de estas características es de difícil aplicación porque producirá un efecto contrario al deseado. Según el presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de las Islas, José Mir, lo que hay que hacer es permitir que el mercado se autorregule. Mir advierte de que limitarlos provocará que muchos propietarios decidan no alquilar y, como consecuencia, haya menos […]
2. Ene 2019
Ventajas de recurrir a un Agente de la Propiedad Inmobiliaria
Un Agente de la Propiedad Inmobiliaria, profesional cualificado y reconocido por la Administración, ofrece las máximas garantías para que cualquier operación en el mercado inmobiliario se desarrolle con éxito. La actuación profesional de un API está sometida al control por parte de su Colegio Oficial y de la Asociación (dependiendo de si está colegiado o asociado) lo que aporta transparencia y seguridad para los usuarios. Ventajas para el vendedor La venta de un inmueble es un proceso largo y costoso en el que se pueden cometer errores muy graves si no se cuenta con el asesoramiento de un profesional. Un Agente de la Propiedad Inmobiliaria garantiza: Conocimiento profundo del mercado inmobiliario. El Agente colegiado/asociado llevará a cabo todo el trabajo de intermediación, desde la comercialización del inmueble hasta el cierre la operación con la formalización de los documentos oportunos. Profesionalidad y cumplimiento de la legalidad en todo el proceso. La venta de un inmueble requiere de una compleja tramitación legal que asumirá el API. Ventajas para el comprador Búsqueda exhaustiva de viviendas que se adapten a la demanda El Agente de la Propiedad Inmobiliaria siempre mediará y buscará el mayor beneficio para comprador y vendedor, equilibrando las […]
21. Nov 2018
El Colegio Oficial y la Asociación API Baleares piden el desarrollo urgente del reglamento que regule la actividad inmobiliaria
El presidente del Colegio y de la Asociación API Baleares, José María Mir, afirma que “es imprescindible su desarrollo para proteger los derechos del consumidor. ¿Cómo es posible que para vender una lechuga precises un carnet de manipulador de alimentos y para la intermediación en la venta de inmuebles no se necesite nada?”. En la propuesta que se presentará próximamente al conseller Marc Pons se incluyen aspectos como la creación de un registro por parte de la Administración, contar con una póliza de responsabilidad civil, disponer de un establecimiento físico y la creación de un distintivo de identificación. El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares y la Asociación API Baleares piden al Govern de las Illes Balears que desarrolle con la mayor brevedad posible el Reglamento que regule la actividad inmobiliaria en nuestra Comunidad, derivado de la nueva Ley de Vivienda que fue aprobada en el Parlament en el pasado mes de mayo. El presidente del Colegio y de la Asociación API Baleares, José María Mir, explica que “próximamente le trasladaremos al conseller de Territori, Movilitat i Energia, Marc Pons, una propuesta de Reglamento, y aspiramos a que el documento final recoja todas […]
5. Sep 2018
Miquel Ensenyat, recibió a la nueva Asociación de Agentes de Propiedad Inmobiliaria de Baleares
El presidente del Consell de Mallorca, Miquel Ensenyat, recibió ayer a una representación de la nueva Asociación de Agentes de Propiedad Inmobiliaria de Baleares, encabezada por su presidente, José María Mir. Esta Asociación ha sido impulsada por el propio Colegio, con el objetivo de favorecer la unidad y la calidad en el sector de la intermediación inmobiliaria. Para formar parte de la misma no es necesario contar con estudios universitarios, algo que sí sucede en el caso del Colegio.
25. Jul 2018
La Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, en el Ajuntament de Palma
En el día de ayer, lunes 26 de marzo de 2018, una delegación de la junta directiva de la Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares, formada por el presidente, José María Mir, Fernando Valentín, Luis Sureda y Juan José Calero, fue recibida en el Ajuntament de Palma por el alcalde, Antoni Noguera. El objetivo de esta reunión era presentar la nueva asociación, y a la vez hablar de la situación del mercado inmobiliario en Palma. Asimismo, se informó al alcalde de la celebración los días 19 y 20 de abril de las primeras Jornadas Inmobiliarias de Baleares, y se acordó que será él quien realice la clausura de las mismas. Este es un encuentro dirigido a profesionales del sector de la intermediación inmobiliaria, y en el mismo se abordarán todos los temas de actualidad de la mano de expertos ponentes, con una visión integral y para dar a los profesionales información y herramientas de mejora.
27. Mar 2018
EL COLEGIO Y LA ASOCIACIÓN DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA ORGANIZAN LAS PRIMERAS JORNADAS INMOBILIARIAS DE LAS ILLES BALEARS
Tendrán lugar los días 19 y 20 de abril, con un programa dirigido a todos los profesionales de los sectores relacionados con la intermediación inmobiliaria. Serán inauguradas por el conseller de Territori, Energia i Mobilitat del Govern de les Illes Balears, Marc Pons, y contarán también con la participación del presidente del Consejo General de Colegios de Agentes de Propiedad Inmobiliaria de España, Diego Galiano. El Colegio y la Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria organizan las I Jornadas Inmobiliarias de las Illes Balears, que tendrán lugar los días 19 y 20 de abril con un programa dirigido a todos los sectores profesionales relacionados con la intermediación inmobiliaria. Las jornadas tendrán lugar en el Colegio de Administradores de Fincas de Baleares, y contarán con ponencias que durante dos días analizarán la actualidad del sector y los temas que más afectan a la misma. El presidente del Colegio y de la Asociación, José María Mir, señala que “el objetivo de estas jornadas es poner al alcance de todos los profesionales relacionados directa e indirectamente con la intermediación inmobiliaria una formación de calidad, desde un punto de vista absolutamente global. Por ello, está previsto que se hable del alquiler turístico, […]
21. Mar 2018
NACE LA NUEVA ASOCIACIÓN DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA DE BALEARES
Constituida por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares, tiene como objetivo trabajar a favor de la unidad y la calidad del sector de la intermediación inmobiliaria. Para formar parte de esta nueva asociación no será necesario tener estudios universitarios, tal y como sí sucede para ser colegiado, si bien habrá que demostrar una experiencia en el sector superando un test o completando un curso. Constituida por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares, se ha presentado hoy la nueva Asociación de Agentes de Propiedad Inmobiliaria de Baleares, una iniciativa que se lanza con el objetivo de trabajar a favor de la unidad y la calidad del sector de la intermediación inmobiliaria. Su presidente, Josep Maria Mir, ha explicado a los medios de comunicación que “este es un proyecto en el que hemos trabajado durante mucho tiempo en el Colegio, y que consideramos de una gran importancia para nuestro sector”. Mir explica que “desde la desregulación del sector en el año 2000, la segmentación de la intermediación inmobiliaria es una realidad, existiendo distintas entidades, asociaciones y un baile de siglas que puede llegar a provocar cierta confusión en el ciudadano, una situación que […]
1. Feb 2018